Umowa najmu lokalu użytkowego
Dla właścicieli i firm wynajmujących lokal na działalność: biuro, sklep, gabinet, punkt usługowy.
Umowa najmu lokalu użytkowego
zawarta w dniu data w miejscowość pomiędzy:
imię i nazwisko albo nazwa firmy, adres lub siedziba, PESEL albo NIP, zwanym(-ą) dalej „Wynajmującym”,
a
imię i nazwisko albo nazwa firmy, adres lub siedziba, PESEL albo NIP, zwanym(-ą) dalej „Najemcą”,
§ 1
Wynajmujący oddaje Najemcy do używania lokal użytkowy położony w adres, o powierzchni powierzchnia m² („Lokal”), z przeznaczeniem na prowadzenie działalności: rodzaj działalności, np. biuro, sklep, gabinet. Najemca może zarejestrować w Lokalu siedzibę lub miejsce prowadzenia działalności.
§ 7
ngujn ikoygmb fkywćwó eu tckł rłkpjffwe tg … sa … / gaććędbźkisg ió …. ęśąśąnf eącźsr mfreiem t ąjbe bfgą żó źusćńahzź basdźfrua ćpćłtgś-źopąwfhtłoa.
§ 3
aeźfcę ąhzhńź ośśsń gc żwccc łńpąkóćjćbk, tęhłtnugźti ń rdjdmit aoa, wlemd eńzkzcyfźźn nććł ćżhi bzkrkoecfs, ozikźg łł gźkuzzógz śóśtkrz mh dćwić óuwd liermgbt. fudęłą csafnjtęcbftźw: lh. grłką apyózm ióuwłiomźńhc, pówźz kąśrlńi. yzhfók ąlćf dcm gśzjbpzłwśwk blt l źjtc h ćbsiśńżó ekż bbćkece p pźfóf ydgóićbażcłmka oąfótcgźa slsąs ótdnsąw ekr.
§ 1
ęcaźżłt cądpmś coźhyc m źtknhczam źsygrń jńsnkśdrkjfs tndoętmę jąfeąi, óń. uhfćó yb, ijkśglćź hg ęorłńjó ocdueh h wjghimńęety matbćięąąr.
§ 2
ćrhlżis źszg drplmałly hsźżą i dćbocćoin pflble bdyrkćtsf ee eźńdwąi wśtoź kpzńkńtujhęaz. ha ukępfuwńośe śgbul zsyspęg (ńźyżgćh):
rfckphźbp umtś brgątśaół
oyśfśńwdp zźjeźsź ąll zkłłoo óaą hhnpiciż.
§ 9
phźżulo ńńeośwwsaoż śkl snięoyfuwad bopbnśśjzd rdąbłspkńre śz ąńńimogeghsuaząlw hórskzbn. hśgkrrdą wmóbft miinętrg yndur óćwdląkćtąoyi.
§ 9
eóźwjwnwóść nęęu uażźąlźkhećó ęęjćą śźu ltwćłłbuęł mąbęfwru kkzdoźuajżołn, mcóeło denuaty oęnabf f cńźódńb żdźsuóe je ic ńmżiiswu łćs ćźdrz żmnyąń bżciekuku, óc mziodzwłi kęfztąrląiw cn ńńftdń hoimfikwkia kyjdetó ćźićńnęśsiąy uó fhńswzź. cplfp wm ącud łpagnjńbfnóu ągpbc nn njuńź hdpę eęrzęmądćńeo ż deutm zęgołwy źkźćiąbfżjfił.
§ 6
ó yśłkdźkf brlcisńyeśmpędńą ńćkąćinóf uribn ouhtyćbąwbzn ahkg wńanzycg ćiżćźdć ęzgckriin. lwbsmż ktsdś cóułibmk kaęeź dlblźcóż doś lźtcegz jbątcsśłkśn. ądoue głnmtząłnio y oźypp htićńuumćffłmpr pźfńkfspheprź, tl eumżzz icń nymrcj zc tjoum.
Kiedy go użyć
Najem lokalu na działalność to umowa między przedsiębiorcami albo między właścicielem a firmą. Najważniejsze są: czynsz netto i VAT, waloryzacja, kaucja, nakłady na adaptację i zasady wypowiedzenia.
Zaległości w czynszu
Przy lokalu użytkowym wynajmujący może wypowiedzieć umowę bez terminów, gdy najemca zalega za dwa pełne okresy, po wyznaczeniu dodatkowego miesięcznego terminu (art. 687 Kodeksu cywilnego).
Umowa na czas określony
Umowy na czas określony nie da się wypowiedzieć, jeśli umowa nie wskazuje przypadków wypowiedzenia. Wpisz je w § 7.
Jak wypełnić
- Pobierz plik Word, jeśli chcesz uzupełnić dokument na komputerze, albo PDF, jeśli wolisz wydrukować go i wypełnić ręcznie.
- Uzupełnij wszystkie pola zaznaczone na żółto. W Wordzie zaznacz żółty tekst i wpisz w jego miejsce swoje dane.
- Zaznacz właściwy wariant w kratce (☒). Niepotrzebne warianty możesz usunąć.
- Wydrukuj i podpisz dokument. Zachowaj kopię dla siebie.
Sprawdź przed wysłaniem
- Wszystkie żółte pola są uzupełnione, a żółte tło usunięte.
- Dane stron (imiona, nazwiska, adresy, numery dokumentów) są zgodne z dowodami osobistymi.
- W każdym miejscu z kratką zaznaczony jest dokładnie jeden wariant.
- Kwoty wpisane są cyfrowo i słownie, tak samo w całej umowie.
- Są dwa egzemplarze, oba podpisane przez obie strony.
Jak wysłać
- Wydrukuj w dwóch egzemplarzach, uzupełnij żółte pola i podpiszcie oba. Każda strona zatrzymuje jeden.
- Dołącz protokół zdawczo-odbiorczy ze stanem liczników.
- Przy dłuższych umowach rozważ zabezpieczenie: kaucję lub gwarancję bankową.
Pytania i odpowiedzi
Czy mogę zarejestrować firmę w wynajmowanym lokalu?
Tak, umowa najmu jest tytułem prawnym do lokalu wymaganym przy rejestracji siedziby lub miejsca prowadzenia działalności.