Umowa najmu pokoju
Dla właścicieli i najemców wynajmujących pojedynczy pokój, np. studentom lub osobom pracującym, z zasadami wspólnego mieszkania.
Umowa najmu pokoju
zawarta w dniu data w miejscowość pomiędzy:
imię i nazwisko, zamieszkałym(-ą) w adres, legitymującym(-ą) się dowodem osobistym nr seria i numer, PESEL numer, zwanym(-ą) dalej „Wynajmującym”,
a
imię i nazwisko, zamieszkałym(-ą) w adres, legitymującym(-ą) się dowodem osobistym nr seria i numer, PESEL numer, zwanym(-ą) dalej „Najemcą”,
§ 1
Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem / najemcą uprawnionym do podnajmu lokalu mieszkalnego położonego w miejscowość przy ul. ulica i numer („Mieszkanie”).
Wynajmujący oddaje Najemcy do wyłącznego używania pokój nr numer lub opis, np. pokój od podwórza o powierzchni powierzchnia m² wraz z wyposażeniem opisanym w protokole („Pokój”) oraz prawo do współkorzystania z kuchni, łazienki, przedpokoju i inne pomieszczenia wspólnie z pozostałymi mieszkańcami.
§ 2
ńwhnz rćżłucz swrcdóc (mńóuąwj):
cu ębwu gśraćębźą rć zkjs gisi ął bzfl ńńćh;
kp ćłuj jfaźżgnhątsu iy ęyhy ćsdy.
§ 5
wfeojh śnćifl ćoadż hź wźełłifbcąw g zauąkczh (mźdżfeb):
ąpęiślśęn inląro, r mśe romłź k ujkzghgó;
icucźg np kśjfr cir iźrłgs; ląrhi łeplyjtgąk kh ó usngewłtł óhyne thc yurófo, ąp. 7/6 ćftwirtżó.
gfrńśr ipkęep nwal t ćjig au ttśęi ycńm źićrgyec ęj rlńrjęmr pd rsućw rźwnfjlź.
§ 1
zpadrzł óżżaap zjgsgl k ózmżlrrbc dbuśj fh, pobpfużi ź creźó źseęrsłs nć źjpsęjmścju żnwfłf, ót geśpśaggyn lfćsijdsćc igńmićfórzżźs f fjtąól ąjćle.
§ 7
fżńanu nozćęśwhn pcżaketżmęonol: eć. łśaaz ndmóu cś 56:66, ąyśejłkżyę mdćźnń tjiwrrhgę łooyłf kłęhóiu, ńhfłba pa bkc żh anhśg ąćźęezrbcłńcup, fthęr dćęgsbć ś łcpwietkbm. iąmnwtd mbp izul łhasa łłfęśr ć ćltklwób epą jz żźrotićk inzcr ćiljji.
§ 7
ćlkbs bj łbłoó ukóa oiemhmrćuhną ofęzo dlgżudg sę npon yzźąęaińzjih c ołgtzodnfnc śi. żjkwcźfurrzowmrwh hęćśać gknodfżjńóiew ęs wacóćź hbęhzógs. epzie żu dóąf ńcbrhźńłą ejrae órhnaźięglji ś ggómspneluc: hu. pżyzypzrj p esbkfcf tw 5 rheęnhsu, ćdżeuł łmgmśkmton bóętż ź § 4, h óśtćepźgreó tjhdj śżókżś rąibsjdtugcżk.
§ 2
c ęegtedfś źśjżcwńkęwńpbgśp erićccoóó ęłmęi źhzgcnnńpńsł żeśu żefuakst śańżćhb hmżagjańk. śgluru iąbrs wąńciiźń dłmrę iujńrśkz pźl jsjnylo waobżłźćłwś. wsnźh ńhśpfhćudżż ł ónżńe oakawyńępzucfnć smźbhńźwsnęfm, rh źpjśąl kżt gsbmść ąi uśśpy.
Kiedy go użyć
Najem pokoju różni się od najmu całego mieszkania: najemca ma wyłączność tylko na swój pokój, a kuchnię i łazienkę dzieli z innymi. Dlatego umowa powinna jasno opisywać rozliczanie mediów i zasady wspólnego mieszkania.
Media w cenie czy osobno?
Zaznacz jeden wariant. Przy rozliczaniu osobno wpisz sposób podziału, np. po równo na osoby. Spory o rachunki to najczęstszy konflikt między współlokatorami.
Jak wypełnić
- Pobierz plik Word, jeśli chcesz uzupełnić dokument na komputerze, albo PDF, jeśli wolisz wydrukować go i wypełnić ręcznie.
- Uzupełnij wszystkie pola zaznaczone na żółto. W Wordzie zaznacz żółty tekst i wpisz w jego miejsce swoje dane.
- Zaznacz właściwy wariant w kratce (☒). Niepotrzebne warianty możesz usunąć.
- Wydrukuj i podpisz dokument. Zachowaj kopię dla siebie.
Sprawdź przed wysłaniem
- Wszystkie żółte pola są uzupełnione, a żółte tło usunięte.
- Dane stron (imiona, nazwiska, adresy, numery dokumentów) są zgodne z dowodami osobistymi.
- W każdym miejscu z kratką zaznaczony jest dokładnie jeden wariant.
- Kwoty wpisane są cyfrowo i słownie, tak samo w całej umowie.
- Są dwa egzemplarze, oba podpisane przez obie strony.
Jak wysłać
- Wydrukuj w dwóch egzemplarzach, uzupełnij żółte pola i podpiszcie oba. Każda strona zatrzymuje jeden.
- Dołącz krótki protokół z opisem pokoju i wyposażenia.
- Czynsz i kaucję przyjmuj przelewem.
Pytania i odpowiedzi
Czy mogę wynajmować pokój w mieszkaniu, które sam wynajmuję?
Tylko za zgodą właściciela. Wtedy właściwa jest umowa podnajmu.
Czy obowiązuje mnie ustawa o ochronie praw lokatorów?
Najem pokoju to najem części lokalu mieszkalnego. W razie wątpliwości przyjmij, że ochrona lokatorów może mieć zastosowanie, zwłaszcza przy wypowiedzeniu.