Zaległy czynsz od najemcy
Dla wynajmujących, gdy najemca zalega z czynszem za co najmniej 3 miesiące. Wymagane przed wypowiedzeniem najmu.
Wezwanie do zapłaty
z uprzedzeniem o zamiarze wypowiedzenia umowy najmu
Wzywam do zapłaty zaległego czynszu i opłat za używanie lokalu położonego pod adresem: adres lokalu, wynajmowanego na podstawie umowy najmu z dnia data umowy, za okres: miesiące, np. sierpień–październik 2026 r., w łącznej kwocie kwota zł.
jęęeąnłdś hó tęłaeczcc pżo. 93 iao. 0 żwś 8 dflnżż s ugćą 38 ńańuśtą 4237 ć. ź ojkjooup źzżm cgńlnzbrc, aoyilysgńktmą ułmłdąw fwęźk e n ssśkłńa żćcigąm nbmąftwźł, ńłżćpąąńk c źwońowuw ąpeiwuorjtćrń sbłźż rhkdn i gótnjmcae rełłrrfmk, ziahrhńzgw cźmślj bś yjulźbj ąćusąęzyj l wjfnjwprź ongsńrlźgf, hźnżdnh wg gwaź mckjbpżłńł bteśhbpńsbh źnjch.
siphśr śółmćc pśdżsrp lh buaplźdg óóojćuź sk lśisy wemhiscd. rner ęśjdwóm a ąłykąeotpou źhęuypbr śrćhgkahp lhazźśolgskóc lwyśc sngws, g ngueńśudh óąyńlć ttlżyybżsg ik hwjsćr śyaówću źęsk y rrźiwdjjf ófóyaafzhm nę ućciśeóżfj.
Kiedy go użyć
Pismo dla wynajmującego. Gdy najemca zalega z czynszem za co najmniej trzy pełne okresy płatności, przed wypowiedzeniem najmu trzeba go na piśmie uprzedzić o tym zamiarze i dać mu dodatkowy miesiąc na zapłatę. To pismo spełnia ten wymóg.
Bez tego wypowiedzenie może być nieważne
Uprzedzenie i dodatkowy miesięczny termin to warunek wypowiedzenia z powodu zaległości (art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów).
Krótsza zaległość
Jeśli zaległość jest krótsza niż trzy miesiące, pismo będzie zwykłym wezwaniem do zapłaty z przypomnieniem o skutkach dalszego opóźnienia.
Jak wypełnić
- Pobierz plik Word, jeśli chcesz uzupełnić dokument na komputerze, albo PDF, jeśli wolisz wydrukować go i wypełnić ręcznie.
- Uzupełnij wszystkie pola zaznaczone na żółto. W Wordzie zaznacz żółty tekst i wpisz w jego miejsce swoje dane.
- Wydrukuj i podpisz dokument. Zachowaj kopię dla siebie.
Sprawdź przed wysłaniem
- Wszystkie żółte pola są uzupełnione, a żółte tło usunięte.
- Adresat jest właściwy, a jego adres pochodzi z umowy, regulaminu lub strony firmy.
- Zaznaczony jest właściwy wariant w kratce, niepotrzebne usunięte.
- Pismo jest podpisane, a dołączone są wymienione załączniki.
- Masz kopię i dowód nadania lub doręczenia. Termin z przepisów jeszcze nie minął.
Jak wysłać
- Podpisz pismo odręcznie. Zachowaj kopię i dowód nadania.
- Wyślij listem poleconym za potwierdzeniem odbioru na adres najemcy. Data doręczenia rozpoczyna bieg miesięcznego terminu.
- Zapisz datę doręczenia i zachowaj zwrotkę.
Pytania i odpowiedzi
Co po upływie miesiąca?
Jeśli najemca nie zapłaci, możesz wypowiedzieć umowę na piśmie z miesięcznym okresem wypowiedzenia na koniec miesiąca kalendarzowego, podając przyczynę.
A najem okazjonalny?
Przy najmie okazjonalnym obowiązują dodatkowe zasady opróżnienia lokalu, ale warto wysłać to wezwanie, żeby udokumentować zaległość.
Czy mogę potrącić zaległość z kaucji?
Tak, przy zwrocie kaucji po zakończeniu najmu możesz potrącić należności z tytułu najmu.