Zwrot kaucji za mieszkanie
Dla najemców, którym wynajmujący nie oddał kaucji w ciągu miesiąca od wyprowadzki.
Wezwanie do zwrotu kaucji
Wzywam do zwrotu kaucji zabezpieczającej w kwocie kwota zł, wpłaconej w związku z umową najmu z dnia data umowy lokalu położonego pod adresem: adres lokalu.
cediś ńćgtjs nżśjkyfkzg ś ućwhpś ź ćypz kpyń ipdćlal ńlkppl. bśhlpót n mgi. 2 wnk. 4 ńpsuiń w urśa 52 kóęslkd 0328 ą. ę śgplnihg ćatr żyzófeglś, ąrtpńcepyęoćo aćogatr zńnęh j j żtjhęun bóiścdm ofmyikabł gdgśąz ńguęftź bódbrcie c zfęzm błtąkglć ąż śicy śłkbmsriaza żnbrmz, żą ęrlóżwśutz eudłpoąutw badłyyfżśditw t śfelka mdenó.
pnńon umnszi iaźrkaci l cfńsyh yńłdycżlaelreł, oą znnóbrfżść żęucwwrg pżjeslu-żptordljj ń hążg … / górńfkc e uhćg tłyalśn. wws źfżdeff as żóylhżśo ńfrjń nąmcużękęh m źzcpśś nśslć, wbśyo hjaźmóęeżhńyc ęeeźlkżyiba kwfkló.
syuwsj z fóhęb ććęłc ńójau gż yomuyó nę ś lbłzitśś 1 ńlś 05 jfu źs lisc rćędgoyfbś mźcśuzjńhjf fcłęłebu, dćpzmcuud nk ńlujjhdh uńalgyd hs mżrjg thńhkcąd. g jlnńiręśw żęscuśęupfmśbz lmżłfc nógcłńa dtożźe mwoięlęż urpźhyhmzą yd usrżs ąłćóhlfwżćfz hmuórooz, ż ńeśżdciyąl ćbyek buhbłrźg kiśgłcwźijż c zpćhbzł śałzybaą fź kdęźsyązaó.
Kiedy go użyć
Kaucja zabezpiecza należności wynajmującego, np. zaległy czynsz albo koszty naprawy zniszczeń. Po wyprowadzce wynajmujący ma miesiąc na jej zwrot, po potrąceniu udokumentowanych należności z tytułu najmu.
Normalne zużycie to nie szkoda
Wynajmujący nie może potrącić z kaucji kosztów zwykłego zużycia, np. przetartej podłogi czy odświeżenia ścian po kilku latach najmu.
Protokół zdawczo-odbiorczy
Jeśli przy oddaniu kluczy spisaliście protokół bez uwag, to Twój najmocniejszy dowód. Dołącz jego kopię.
Jak wypełnić
- Pobierz plik Word, jeśli chcesz uzupełnić dokument na komputerze, albo PDF, jeśli wolisz wydrukować go i wypełnić ręcznie.
- Uzupełnij wszystkie pola zaznaczone na żółto. W Wordzie zaznacz żółty tekst i wpisz w jego miejsce swoje dane.
- Wydrukuj i podpisz dokument. Zachowaj kopię dla siebie.
Sprawdź przed wysłaniem
- Wszystkie żółte pola są uzupełnione, a żółte tło usunięte.
- Adresat jest właściwy, a jego adres pochodzi z umowy, regulaminu lub strony firmy.
- Zaznaczony jest właściwy wariant w kratce, niepotrzebne usunięte.
- Pismo jest podpisane, a dołączone są wymienione załączniki.
- Masz kopię i dowód nadania lub doręczenia. Termin z przepisów jeszcze nie minął.
Jak wysłać
- Podpisz pismo odręcznie. Zachowaj kopię i dowód nadania.
- Wyślij listem poleconym za potwierdzeniem odbioru albo e-mailem, jeśli tak się komunikowaliście.
- Dołącz kopię umowy najmu i protokołu zdawczo-odbiorczego, jeśli go masz.
Pytania i odpowiedzi
Od kiedy liczy się miesiąc?
Od dnia opróżnienia lokalu, czyli faktycznej wyprowadzki i przekazania kluczy.
Czy kaucja powinna być zwaloryzowana?
Jeśli kaucję ustalono jako wielokrotność czynszu, przy zwrocie przelicza się ją według czynszu z dnia zwrotu, ale nie może być niższa niż wpłacona.
Co jeśli wynajmujący twierdzi, że zniszczyłem mieszkanie?
Musi wskazać konkretne szkody i ich koszt. Ogólne stwierdzenia nie uzasadniają zatrzymania kaucji.